中房九里庭院項目簡介

 中房九里庭院項目位于滕州市城區東北部荊河沿岸，上風上水之地，西鄰320國道于崗路段，南臨北辛東路，東臨河濱路，距高速入口僅一公里，距市中心和高鐵站均為4.5公里，交通十分便利。

 本項目規劃總建筑面積為11.5萬平方米，容積率1.3，綠地率30％，建筑密度26.82％，由28棟3-11層單體住宅樓組成，主體建筑為框架剪力墻結構。該項目由滕州市中房地產投資建設，中國美術學院規劃和建筑景觀設計。項目建設以綠色生態為主要出發點，結合城市生活發展的需要，著眼于居住區的總體和諧關系，建造一個生態環境和居住和諧的新型高品質小區。

 住宅采用新亞洲建筑風格，秉承原生、自然、質樸的建筑理念，即保持了傳統建筑的精髓，又有效地融合了現代建筑元素之美。立面采用“三段式”分割，多門窗少實墻設計，形體簡潔大方，通風采光觀景俱佳。

 房型由9幢7-11層花園洋房，2幢7層疊拼，17幢3層排屋組成，形成半圍合的空間布局。排屋均為院落式布局。洋房和疊拼采用一梯兩戶布置，每戶皆有專享獨立電梯廳，地下和一層均設豪華入戶大堂。戶型設計兼顧舒適性，私密性和整體性，營造放松舒適的居家氛圍，滿足人們對高質量高品位生活的需求。

 小區主出入口設置園區入戶大堂，彰顯住戶的尊貴感。小區交通采用完全人車分流，區內設置隱形應急道路，消防、救護等車輛通過隱形應急道路可直達指定住戶區域，安全便捷。停車以集中地下車庫為主，車位高達比1：1.4，其中排屋區每戶雙車位，直接通過自家車庫入戶，同時配備新能源汽車充電樁，全方位滿足住戶停車需求。

 院內景觀設計呼應新亞洲建筑風格，以自然園林、山水園林、街巷園林、庭院園林四個景觀層級串聯起整個小區的景觀，植入“三坊七巷”的概念，形成靜街深巷、古樹高墻、門庭赫奕意境，彰顯傳統街巷文化、院落文化，同時院內景觀與濱河超寬景觀綠化帶的相互交融，營造出獨特的居住空間和環境。

 小區內部將設置社區服務中心、康體中心、居家養老服務中心等公共服務場所和設施設備。為滿足居民的幼兒入托需求，按照省級規范標準配套建設六班幼兒園一處。周邊1.5公里內包含滕州萬達廣場、龍泉植物園、鳳凰樂園、龍泉街道東新小學等多種配套。依據《滕州市城市總體規劃》，周邊還將建設兩所小學和兩所中學。

     滕州市中房地產做為項目的開發單位，將以打造高品質綠色建筑為總目標，落實健康住宅、全裝修住宅、裝配式住宅、海綿社區建設，通過了住建部3A級住宅性能認定初審，二星級綠色建筑標識，入圍第十屆國家廣廈獎候選項目。爭創省市級安全文明工地等項目榮譽，打造生態環保、綠色節能、智慧便捷、文明和諧的美麗社區。